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Niederkrüchten: Hotel als Renditeobjekt- Vollexistenz- oder Pflegetagesstätte geeignet

Objekt-Nr.: 002
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  • Vorderansicht
  • Seitenansicht Hauptstr.
  • Hotelanbau 1985
  • Biergarten
  • Großer Parkplatz
  • Kegelbahn Vorraum
  • Kegelbahn
  • Neue Theke
  • Neue Theke
  • Gastraum
  • Gastraum
  • Gastraum ca. 150 m²
  • Küche mit drei Kühlhäuser
  • Moderne Zimmereinrichtung
  • Badansicht
  • Neuwertige Bäder
  • Apartment
 
 
Vorderansicht
Seitenansicht Hauptstr.
Hotelanbau 1985
Biergarten
Großer Parkplatz
Kegelbahn Vorraum
Kegelbahn
Neue Theke
Neue Theke
Gastraum
Gastraum
Gastraum ca. 150 m²
Küche mit drei Kühlhäuser
Moderne Zimmereinrichtung
Badansicht
Neuwertige Bäder
Apartment
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
41372 Niederkrüchten
Viersen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Elmpt
Gebiet:
Stadtzentrum
Vermietbare Fläche ca.:
723 m²
Preis:
850.000 €
Objektart:
Hotel
Baujahr:
1930
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57%
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1985
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
2.075 m²
Gesamtfläche ca.:
2.075 m²
Gewerbefläche ca.:
723 m²
Sonstige Fläche ca.:
210 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
45.600 €
Etagenanzahl:
2
Anzahl der Parkflächen:
35 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Möbliert:
ja
Zustand:
modernisiert
Befeuerungsart:
Gas
Endenergiebedarf:
457 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1985
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
10 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
30 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei der Hotelanlage handelt es sich um ein Gebäude, welches sich seit über 100 Jahren im Familienbesitz befindet. Aus Altersgründen soll das Objekt nunmehr verkauft werden. Elmpt gehört zum Naturverbund Schwalm-Nette und hat einen großen Erholungswert. Das Hotel ist immer über 70% ausgelastet und die Gastronomie wird auch von den Einwohnern gerne besucht. Es eignet sich bei der z.Zt. gültigen Mieteinnahme als Renditeobjekt, aber auch als eigengenutzte Vollexistenz. Auch als Pflegetagesstätte wäre das Objekt geeignet.
Ausstattung/Zubehör:
Das Hotel und die Gastronomie ist komplett möbeliert und die gesamte Ausstattung ist im Kaufpreis enthalten. Das Anwesen hat zwei Wohnungen für den Pächter, neun Doppelzimmer und sieben Einzelzimmer, insgesamt 25 Betten. Eine Kegelbahn ist vorhanden. Sauna, Solarium und Hallenbad sind außer Betrieb. 35 Parkplätze sind vorhanden.
Lage Haus/Grundstück:
Das Gebäude befindet sich gut einsehbar an der Orts-Hauptstr, ruhig gelegen am Rand der Ortsmitte.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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